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en moins de 15 minutes, les travaux à prévoir et
les points à corriger pour défendre votre prix.
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Dans ce guide,
vous apprendrez à...
Faire le point clair sur l’état réel du bien
Vous repérez en un coup d’œil les défauts qui font fuir les acheteurs (humidité, pièces sombres, circulation compliquée…) au lieu de les découvrir au fil des visites, quand il est déjà trop tard pour corriger le tir.
Voir le potentiel avant les travaux, comme un acheteur exigeant
Vous apprenez à regarder votre maison « avec les yeux d’un acquéreur » : lisibilité des volumes, capacité à se projeter, travaux qui paraissent ingérables… et ceux qui, bien présentés, deviennent un atout pour la négociation.
Passer à l’action avec une liste claire de priorités
Vous repartez avec 7 actions concrètes, classées par priorité, pour préparer votre bien : désencombrement ciblé, petites améliorations à faible coût et éléments à documenter (photos, plans, projections 3D) pour rassurer les acheteurs.
CE GUIDE A ÉTÉ RÉALISÉ PAR :
Simon Garcia, conseiller immobilier sur le secteur de La Gardonnenque
20 ans d’expérience dans la projection 3D et la rénovation, conseiller immobilier chez Sinfonia, spécialiste des maisons anciennes avec travaux sur le secteur de La Gardonnenque, l’Uzège et le Gard.
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Ils ont suivi cette méthode
et ont mieux vendu !
Tom, 21 ans, veut acheter son premier appartement. Je lui présente un bien, et lui explique le potentiel caché, il comprend bien, mais a quand même du mal à se projeter, et comme un dessin vaut mieux que de long discours, je lui dessine tout l’intérieur de l’appartement, et là, c’est le coup de cœur. Résultat, il ose se lancer, et est actuellement en phase de travaux.
—Tom, 21 ans | Nîmes | Appartement 3 pièces,65 m²
Mr et Mme Juda, ils ont une résidence secondaire dans mon secteur, une villa des années 80, figée dans les années 80, avec seulement 2 chambres. 6 mois de commercialisation, pas d’offre. Je récupère le mandat en exclu, dessine une troisième chambre en lieu et place du double garage beaucoup trop grand. On communique sur 3 chambres au lieu de 2. Résultat : en 15 jours : 4 visites, 3 offres, dont une très légèrement en dessous du prix. Maison vendue en moins de 1 mois.
— Mr et Mme JUDA, 65 ans | Moussac | Villa 4 pièces, 100 m²
Le marché immobilier sur le secteur de La Gardonnenque évolue rapidement.
Si vous envisagez de vendre votre maison avec travaux dans les prochains mois, mieux vaut savoir dès maintenant quels points corriger pour éviter les offres opportunistes et défendre sérieusement votre prix.